Surface habitable: env. 229 m² | Chambres: 11
Prix sur demande
Le bien immobilier
Vous avez toujours rêvé d'être propriétaire ou investisseur d'un bien immobilier unique situé dans un emplacement de choix à Cologne ? Alors, découvrez sans plus attendre ce qui vous attend ici.
Immeuble résidentiel et commercial historique et reconnaissable entre tous, situé en plein cœur de la Zülpicher Straße ! Il offre une surface habitable de 428 m² et une surface commerciale de 107 m².
Cette maison unique en son genre n’attend que de nouvelles idées d’aménagement et de nouveaux propriétaires passionnés et amoureux de l’immobilier.
Derrière sa façade originale et sous son toit mansardé se trouvent au total deux locaux commerciaux et six appartements, répartis sur trois étages. Il existe notamment un potentiel d’aménagement dans les combles et......
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Objektdaten
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Numéro de référence
187
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Type d'objet
centre commercial
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Lieu
Francfort
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Année de construction
2010
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État
Comme neuf
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Disponible à partir du
à convenir
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étage
2
Zimmer
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Chambres
4
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Terrasses
1
Flächen
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Superficie du terrain
env. 354 m²
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Superficie totale
env. 200 m²
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Surface habitable
env. 140 m²
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Surface utile
env. 20 m²
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Surface louable
env. 535 m²
Preise
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Prix d'achat
600.000 €
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Prix d'achat au m²
4.850,47 €
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Prix d'achat au m²
4.850,47 €
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commission externe
4,76 % inkl. USt.
Energieausweis
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Le certificat de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la rédaction de l'annonce, mais il sera fourni lors de la visite.
Équipement
La maison a été construite en 1904 et appartient à la famille depuis lors.
En 1995, le bien immobilier a été classé monument historique par les services de protection du patrimoine de la ville de Cologne. Ce classement permet au propriétaire de bénéficier de subventions publiques ainsi que d'avantages fiscaux en cas de rénovation ou de travaux d'entretien.
Quatre logements de l’immeuble disposent chacun d’une chaudière à gaz individuelle. Les quatre autres logements sont actuellement chauffés par d’autres moyens.
Dans l'appartement du 1er étage, la salle de bains a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Elle dispose désormais d'un revêtement de sol moderne ainsi que d'une douche à l'italienne dotée d'une belle paroi de séparation en verre. Elle donne en outre sur une spacieuse terrasse en bois de bankirai.
Les fenêtres à double vitrage ont été installées vers 1986/1988.
L'escalier de la cage d'escalier est composé de marches en pierre artificielle et préserve le charme ancien du bâtiment.
Certaines parties de la cave sont équipées de fenêtres laissant entrer la lumière du jour.
Selon les informations fournies par les propriétaires, les travaux de rénovation suivants sont en attente :
- Gaz/eau/sanitaires/sécurité incendie
- Rénovation nécessaire de la remise située à l'arrière
Grundrisse
Autres informations
Les informations et descriptions du bien figurant dans la présente notice ainsi que dans les annexes et les plans reposent exclusivement sur les indications fournies par le propriétaire ou d'autres tiers. L'agent immobilier n'a pas vérifié l'exactitude ni l'exhaustivité de ces informations et décline donc toute responsabilité à cet égard.
Le plan présenté n'est pas à l'échelle et sert uniquement de suggestion d'aménagement. Seules les informations figurant dans le contrat de vente font foi.
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La commission due par l'acheteur à la conclusion d'un contrat de vente s'élève à 4,76 % (TVA de 19 % comprise) du prix d'achat notarié.
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