Surface habitable: env. 96,90 m² | Chambres: 3.5
Prix d'achat
Le bien immobilier
Situé dans un cadre attrayant, cet immeuble d'habitation bien entretenu constitue une opportunité d'investissement intéressante offrant un potentiel de plus-value à long terme. Composé de trois logements, de vastes espaces extérieurs et bénéficiant d'investissements réguliers, ce bien offre une base solide aux investisseurs orientés vers le long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs qui misent sur la substance, la pérennité et le potentiel de développement.
Points forts :
+ Environ 440 000 CHF d'investissements depuis 2014 : le bien a fait l'objet d'une modernisation continue et d'un entretien durable. L'immeuble se présente ainsi aujourd'hui dans un état très soigné et conserve toute sa valeur.
+ Nouvelle toiture avec installation photovoltaïque : la toiture rénovée, dotée d’une installation photovoltaïque, souligne l’orientation tournée vers l’avenir du bien immobilier et améliore durablement sa performance énergétique.
+ Terrasse spacieuse et balcon ensoleillé : la terrasse spacieuse, dotée d’un coin salon supplémentaire, ainsi que le balcon créent des espaces extérieurs attrayants offrant un grand confort de vie.
+ Structure locative stable avec un rendement net attractif : la combinaison de trois logements faciles à louer garantit une situation de rendement solide et durable, avec un potentiel à long terme.
+ Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le canton de Zoug : Menzingen séduit par son cadre naturel, sa qualité de vie élevée et sa bonne desserte vers Zoug et Zurich. Un quartier résidentiel très apprécié des locataires.
Vous pouvez facilement demander la documentation de vente, comprenant des informations supplémentaires et davantage de photos, via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
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Objektdaten
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Numéro de référence
MenLue13
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Type d'objet
Immeuble collectif
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Lieu
Menzingen
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Année de construction
1960
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État
bien entretenu
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Dernière modernisation
2026
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À louer
Oui
Zimmer
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Chambres
11
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Salle de bains
3
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Balcons
1
Flächen
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Superficie du terrain
env. 569 m²
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Surface habitable
env. 229 m²
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Surface de la terrasse
env. 51 m²
Preise
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Energieausweis
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Le certificat de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la rédaction de l'annonce, mais il sera fourni lors de la visite.
Alexandra Long
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