Hegglin Group AG vous accompagne de la première estimation jusqu'au rendez-vous chez le notaire, grâce à des procédures claires, une expertise régionale et une équipe qui gère chaque projet de vente de manière concertée.
Faites confiance à notre transparence, à notre fiabilité et à notre compétence : nous nous engageons à vous fournir toutes les prestations convenues individuellement.
Nous évaluons votre bien immobilier à l'aide d'une fiche d'enregistrement spécifique, vérifions et complétons le dossier du bien, puis nous nous procurons les documents manquants auprès du registre foncier, du SIG ou de l'administration STWEG. Nous réalisons ensuite une analyse de marché et une estimation immobilière, préparons des plans d'étage destinés à favoriser la vente et réalisons des photos professionnelles ; pour les biens particuliers, nous produisons également des vidéos ou des visites virtuelles en 3D. Enfin, nous rédigeons la fiche descriptive, enregistrons le bien dans notre logiciel immobilier et effectuons des recherches sur le quartier – des écoles aux commerces en passant par les liaisons de transport.
Nous analysons notre base de données de prospects et informons de manière ciblée tous les acheteurs potentiels dont le profil de recherche correspond à votre bien immobilier. En fonction du bien et de l'accord conclu, nous complétons cette approche par un marketing de proximité, des informations aux voisins, un panneau « À vendre », de la publicité imprimée, des prospectus et l'affichage de la fiche descriptive dans la vitrine. En ligne, nous présentons le bien immobilier sur notre site web, sur Homegate, parfois sur ImmoScout24 et icasa, ainsi que sur les sites web de nos partenaires. Si nécessaire, nous complétons la commercialisation par du marketing d'affiliation ou une annonce Google AdWords ciblée.
Nous présélectionnons les acheteurs potentiels, coordonnons les rendez-vous de visite, organisons les visites et rédigeons un compte-rendu de visite. Nous nous chargeons ensuite de mener les négociations entre l'acheteur potentiel et le vendeur, obtenons la confirmation de financement et, sur demande, rassemblons les documents de financement. En collaboration avec le notaire, nous préparons le contrat de vente, discutons du projet avec l'acheteur et le vendeur et vous accompagnons au rendez-vous chez le notaire. Par la suite, nous vous mettons en relation, si nécessaire, avec des artisans locaux ou vous aidons à régler les questions d'assurance.
Une vente entre particuliers est en principe possible. Cependant, même dans les régions où la demande est forte, un bon résultat n’est pas garanti d’emblée. Le prix demandé doit correspondre à la micro-situation, à l’état du bien, au niveau de finition et à la situation financière actuelle des acheteurs. Parallèlement, il faut préparer les documents, examiner les demandes, organiser les visites et mener les négociations. C’est précisément à ces étapes que se joue la question de savoir si la forte demande débouchera réellement sur une transaction sûre et financièrement avantageuse.
Hegglin Group AG a fait le choix de fonctionner comme une petite équipe soudée. Chaque projet de vente est géré collectivement, tandis que des rôles bien définis et des processus clairs garantissent un déroulement fiable. Ainsi, une décision importante telle que la stratégie de prix, la présentation ou la sélection des acheteurs ne dépend pas de l’avis d’une seule personne. Des expériences variées se conjuguent là où elles font concrètement la différence pour votre vente.
À cela s’ajoutent plus de 45 ans d’expérience dans le courtage immobilier, plus de 1 250 biens vendus et plusieurs centaines de profils d’acheteurs enregistrés. Avant de diffuser largement l’annonce d’un bien, l’équipe vérifie s’il existe déjà un acheteur potentiel correspondant. Si ce n’est pas le cas, une stratégie de commercialisation ciblée est mise en place, avec des photos professionnelles, un descriptif détaillé et des supports de présentation adaptés au bien. Les situations personnelles sont traitées en toute discrétion, car derrière chaque vente se cachent des personnes, des projets et, souvent, une nouvelle étape de vie.
Un grand nombre de demandes ne suffit pas à lui seul à garantir une bonne vente. Ce qui est déterminant, c’est de trouver un acheteur qui reconnaisse la valeur du bien immobilier, qui soit sérieusement décidé à l’acheter et qui puisse garantir son financement. C’est pourquoi Hegglin Group AG allie une connaissance approfondie des acheteurs à une stratégie de commercialisation adaptée sur mesure au bien concerné.
Pourquoi ils nous recommandent
Vous envisagez de vendre, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ou vous recherchez un nouveau logement ? Écrivez-nous brièvement pour nous expliquer de quoi il s'agit et où vous en êtes actuellement. Nous vous contacterons personnellement, répondrons à vos questions et déterminerons avec vous la prochaine étape la plus judicieuse. Une première demande ne vous engage à rien.
Votre équipe de Hegglin Group AG
