Actualités

« Économiser les frais d’agence et vendre soi-même » : cette idée vient naturellement à l’esprit de nombreux propriétaires. Au cours des dernières années de boom immobilier, cela semblait souvent fonctionner. En 2026, cependant, la situation est différente : le marché immobilier est devenu plus exigeant, les acheteurs sont plus prudents et les erreurs ont un impact plus rapide sur le prix et la durée de mise en vente. La question de savoir s’il est judicieux de vendre soi-même ou de faire appel à un agent immobilier se pose donc aujourd’hui à nouveau – et de manière plus nuancée qu’auparavant.

Dans le domaine de la vente immobilière, l'emplacement, la superficie et l'agencement ont longtemps été les principaux critères pris en compte. En 2026, les acheteurs ont élargi leur champ de vision : la performance énergétique d'un bien immobilier est devenue un critère de décision essentiel. Avant même de prendre rendez-vous pour une visite, de nombreux acheteurs potentiels examinent attentivement le certificat de performance énergétique. Celui-ci apporte en un coup d’œil des réponses aux questions relatives à la consommation, aux coûts et à la durabilité, et influence ainsi directement la valeur perçue du bien immobilier.

Ces dernières années, le marché immobilier a semé le doute chez de nombreux propriétaires : forte hausse des taux d'intérêt, acheteurs réticents, délais de commercialisation prolongés. En 2026, le marché apparaît nettement plus structuré, mais aussi plus exigeant. Aujourd’hui, ceux qui souhaitent vendre leur bien immobilier prennent de meilleures décisions lorsqu’elles reposent sur des faits, une bonne connaissance du marché et une stratégie claire. C’est précisément cette orientation que recherchent actuellement les propriétaires – et c’est précisément là que se joue la réussite d’une vente ou le fait qu’elle entraîne des pertes inutiles de temps et d’argent.

Le choix entre la location et l'achat dépend fortement de la situation personnelle de chacun et de ses moyens financiers. Nous passons en revue les avantages et les inconvénients de ces deux options au regard de la situation actuelle du marché.

Vous vous demandez comment transmettre votre bien immobilier à la génération suivante ? Nous vous présentons les avantages d'une donation de son vivant par rapport à la succession, ainsi que les aspects fiscaux à prendre en compte.

La sécurité du financement est essentielle lors de la vente d'un bien immobilier afin d'éviter des annulations de transaction coûteuses. Nous vous expliquons comment vérifier la solvabilité des acheteurs potentiels et vous prémunir contre les mauvaises surprises.