Surface habitable: env. 229 m² | Chambres: 11
Prix sur demande
Le bien immobilier
Vous avez toujours rêvé d'être propriétaire ou investisseur d'un bien immobilier unique situé dans un emplacement de choix à Cologne ? Alors, découvrez sans plus attendre ce qui vous attend ici.
Immeuble résidentiel et commercial historique et reconnaissable entre tous, situé en plein cœur de la Zülpicher Straße ! Il offre une surface habitable de 428 m² et une surface commerciale de 107 m².
Cette maison unique n’attend que de nouvelles idées d’aménagement et de nouveaux propriétaires passionnés et amoureux de l’immobilier.
Derrière sa façade originale et sous son toit mansardé se trouvent au total deux locaux commerciaux et six appartements, répartis sur trois étages. Il existe un potentiel d’aménagement, notamment dans les combles et......
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Nous nous réjouissons de faire votre connaissance en personne !
Objektdaten
-
Numéro de référence
64
-
Type d'objet
Immeuble collectif
-
Lieu
Berlin
-
Année de construction
2012
-
État
modernisé
-
Dernière modernisation
2019
-
Disponible à partir du
à convenir
-
étage
2
-
Emplacements
3
Zimmer
-
Chambres
12
-
Chambre à coucher
3
-
Salle de bains
2
-
Balcons
1
-
Terrasses
1
Flächen
-
Superficie du terrain
env. 731 m²
-
Surface habitable
env. 389 m²
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Surface de la cave
env. 80 m²
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Surface louable
env. 535 m²
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Surface de la terrasse
env. 20 m²
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Surface du jardin
env. 132 m²
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Surface de la cave
env. 80 m²
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Surface des combles
env. 58 m²
Preise
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loyer hors charges
2.900 €
-
charges
300 €
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frais de chauffage
100 €
-
commission externe
4,76 % inkl. USt.
Energieausweis
-
Type de certificat de performance énergétique
Attestation des besoins
-
Classe d'efficacité énergétique
H
-
Source d'énergie essentielle
Gaz
-
Besoins énergétiques finaux
134kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Besoins énergétiques finaux
134kWh / (m²*a)
Équipement
La maison a été construite en 1904 et appartient à la famille depuis lors.
En 1995, le bien immobilier a été classé monument historique par les services de protection du patrimoine de la ville de Cologne. Ce classement permet au propriétaire de bénéficier de subventions publiques ainsi que d’avantages fiscaux en cas de rénovation ou de travaux d’entretien.
Quatre logements de l'immeuble disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle. Les quatre autres logements sont actuellement chauffés par d'autres moyens.
Dans l'appartement du 1er étage, la salle de bains a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Elle dispose désormais d'un revêtement de sol moderne ainsi que d'une douche à l'italienne dotée d'une belle paroi de séparation en verre. Elle donne en outre sur une spacieuse terrasse en bois de bankirai.
Les fenêtres à double vitrage ont été installées vers 1986/1988.
L'escalier de la cage d'escalier est composé de marches en pierre artificielle et préserve le charme ancien du bâtiment.
Certaines parties de la cave sont équipées de fenêtres laissant entrer la lumière du jour.
Selon les informations fournies par les propriétaires, les travaux de rénovation suivants sont en attente :
- Gaz/eau/sanitaires/sécurité incendie
- Rénovation nécessaire de la remise située à l'arrière
Grundrisse
Autres informations
Les informations et descriptions du bien figurant dans la présente notice ainsi que dans les annexes et les plans reposent exclusivement sur les indications fournies par le propriétaire ou d'autres tiers. L'agent immobilier n'a pas vérifié l'exactitude ni l'exhaustivité de ces informations et décline donc toute responsabilité.
Le plan présenté n'est pas à l'échelle et sert uniquement de suggestion d'aménagement. Seules les informations figurant dans le contrat de vente font foi.
La commission due par l'acheteur à la conclusion d'un contrat de vente s'élève à 4,76 % (TVA de 19 % incluse) du prix d'achat notarié.
Max Monsieur Untel
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