Ein geerbtes Haus ist selten nur eine Immobilie. Oft hängen Erinnerungen daran, offene Fragen, unterschiedliche Erwartungen und manchmal auch alte Familienthemen, die plötzlich wieder am Tisch liegen. Gerade wenn mehrere Personen gemeinsam erben, wird aus dem geplanten Immobilienverkauf schnell eine Mischung aus Bürokratie, Emotion und Abstimmungsbedarf.

Alles läuft gut: Die Interessenten mögen den Grundriss, der Garten gefällt, die Lage passt und im Kopf wird bereits überlegt, wo später das Sofa stehen könnte. Dann geht es hinunter in den Keller. Die Luft wirkt muffig, an einer Aussenwand sind dunkle Flecken zu sehen, vielleicht leuchtet sogar ein mitgebrachtes Feuchtigkeitsmessgerät auf.

Die Entscheidung, getrennte Wege zu gehen, ist schwer genug. Wenn dann noch ein gemeinsames Haus, eine laufende Finanzierung und unterschiedliche Vorstellungen über den weiteren Weg dazukommen, wird aus der privaten Trennung schnell eine finanzielle und emotionale Ausnahmesituation.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses gilt häufig: Je mehr Menschen das Inserat sehen, desto grösser die Chance auf den passenden Käufer. Bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder grösseren Renditeobjekten funktioniert der Markt anders.

Ein Immobilienverkauf lässt sich grundsätzlich auch privat organisieren. Entscheidend ist, ob Zeit, Marktkenntnis, vollständige Unterlagen und Sicherheit bei Preisfindung, Verhandlungen und Käuferprüfung vorhanden sind. Die Hegglin Group zeigt transparent, welche Begleitung im konkreten Fall sinnvoll ist.

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist ein diplomatischer Drahtseilakt. Der Verkäufer möchte einen marktgerechten Preis erzielen. Der Käufer sucht entweder eine solide Kapitalanlage oder denkt langfristig über Eigennutzung nach. Und der Mieter hat verständlicherweise Sorge, dass sein Zuhause plötzlich unsicher wird.