Details

Referenz MenEus10_11
Adresse Eustrasse 10
6313 Menzingen
Etage 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Nettowohnfläche 78 m2
Kaufpreis CHF 1'130'000.–
Nebenkosten CHF 450.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Neubau

Links & Downloads

Beschreibung

2.5 Zimmer-Attikawohnung (WHG Nr. 11)

Die künftigen Bewohner dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entsteht bis im Herbst 2021 eine tolle 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung.

Werden Sie Eigentümer dieser Neubauwohnung und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität – die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein.

Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt.

Zur 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung wird der Tiefgaragenparkplatz Nr. 02 (CHF 33’000.-) und optional der Aussenparkplatz Nr. 02 (CHF 10’000.-) dazu verkauft.

Schauen Sie sich doch die Wohnung mit der Virtuellen Tour schon mal unter: https://tour.ogulo.com/iXPh an. 

 

Zum gesamten Projekt:

Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen Kellerabteile
Erdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum
1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer Studio
Attikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse
Untergeschoss: 18 Tiefgaragenparkplätze

Wohnen in einer idyllischen Berggemeinde

Die aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4‘500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug.

Einkaufsmöglichkeiten
Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten.

Verkehrserschliessung
Dank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. 

Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen.  Die nächste Bushaltestelle «Menzingen, Zentrum» befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar.

Schule/Ausbildung
Die Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot.

Freizeitaktivitäten
Die Gemeinde Menzingen ist im schönen 
voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. 
Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. 
Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren 
gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein.

www.menzingen.ch

Ansprechpartner

Hegglin Group AG
Baarerstrasse 112
6300 Zug
Rochelle Strohschneider

T 058 510 95 75

M 079 101 96 44

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